浴室漏水

　　沒繳納物業費就不能繳水電費？
　　海口市物價局：沒有捆綁收費規定，市民可撥打12358投訴
　　本報訊 因為不滿物業公司的服務，家住海口市福海新城小區B棟702室的朱先生拒繳物業管理費至今兩年時間，期間小區物業以費用需統一收繳為由拒收朱先生繳納的水電、停車位費用合計上萬元，而拒收期間產生的滯納金達四千多元。“物業公司拒絕收取我繳納的水電費，反過來又要加收滯納金，簡直不可理喻。”朱先生稱，物業公司因其拒交之前的物業費用，自10月起已3次中斷家裡的供電。記者 王浩
　　據朱先生介紹，其居住樓房的電梯在2012年時經常發生下墜、卡人等事件，有一次，他的孫女被關在電梯里長達40多分鐘，而物業公司不管不問。“後來我向市安監局反映電梯存在安全隱患後，便關停使用了”，朱先生表示，他和部分業主對物業公司的服務質量非常不滿，自2012年9月起拒交物業管理費至今。
　　隨後，記者來到海南衍宏物業管理公司福海新城物業管理處，該管理處的鄧主任告訴記者，朱先生家近期遭遇停電是因為長期不繳納物業、水電等費用所致。“小區所有住戶的水電費用都是由物業公司先行墊付給水電部門，而我們對住戶統一繳納物業管理費、水電費等，朱先生拒交物業費導致其水電費也無法繳納，至今拖欠物業公司1萬6千多元，工作人員多次上門催繳無果才選擇了停電手段。”鄧主任還表示，管理處曾向朱先生髮出過書面致歉信函，承認之前物業管理方面存在問題並承諾改進，但朱先生未接受。
　　小區住戶的水電費是否需要和物業費一同繳納，物業公司因住戶不繳納物業費是否有權對其斷電？海口市物價局工作人員告訴記者，“省市兩級的物價部門都沒有規定小區住戶的水電費應同物業費捆綁繳納，市民如遇此類問題可撥打12358價格監督舉報電話投訴。”同時，海口市住建局物業管理處張處長指出，物業公司若遭遇住戶拒交物業費可採取申請仲裁、訴諸法律等手段維權，但沒有中斷其供電的權力。“住戶不滿意物業服務，可由小區業主委員會和物業公司協商解決，長期拒交物業費也是違反法律規定的。當住戶遭遇物業公司強行斷電時，可致電所屬區域的住房保障中心申請物業調解。”　　（原標題：沒繳納物業費就不能繳水電費？）